II Fòrum de Jutges i Administradors de Finques

Extracto de la Entrevista a Enrique Vendrell Presidente del Cosell De Col.legis D´Administradors de Finques de Catalunya

Somos el enlace entre la normativa y el propietario o inquilino. El encuentro profesional contará con mesas redondas y un sistema de debate a través del móvil

Los días 15 y 16 de noviembre tendrá lugar el II Fòrum de Jutges i Administradors de Finques, en el que se debatirá el presente y futuro de la normativa inmobiliaria. ¿Qué importancia tiene la celebración de este encuentro? -El primer objetivo de este foro es el de conocer los criterios de los jueces para llevar a cabo una aplicación adecuada de las normativas. Los administradores aportamos una visión práctica y realista y, por consiguiente, propuestas para evitar conflictos. Otra finalidad es la de formar a los administradores. Todo buen profesional, además de conocer las leyes que se han decretado, ha de anticiparse a la normativa que va a divulgarse y estar preparado para la defensa de sus clientes. Y, una tercera, que es la de poner de manifiesto la importancia de la actividad que desarrollan los administradores de fincas con su trabajo. Desarrollamos una función social y podemos aportar soluciones que eviten muchos conflictos en las relaciones arrendaticias y en las comunidades de vecinos. Teniendo en cuenta que el 95% de las familias catalanas que viven en fincas lo hacen en régimen de comunidad de vecinos o alquiler, estas soluciones benefician a una gran parte de la sociedad.

-Este encuentro coincide con el proyecto de reforma del libro V del Código Civil de Catalunya referido al Régimen de la Propiedad Horizontal y la reforma de la ley de arrendamientos urbanos. (LAU). ¿Cuáles son las principales mejoras que se han introducido en el primer caso? -Las propuestas que se incluyen en la reforma del libro V ya fueron debatidas en el primer foro hace dos años. Ante una ley mercantilista, reglamentista, compleja y poco realista, aportamos numerosas propuestas. Ahora estamos satisfechos porque esta reforma recoge prácticamente un 80% de todas ellas. Se ha aplicado el sentido común y se ha escuchado al profesional. Se han incluido muchas reformas que agilizan el funcionamiento y la gestión de la comunidad de propietarios, tales como las referidas a la convocatoria de las juntas de propietarios o la afectación real de las deudas de las fincas.

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